田园分析体，三产融合型。集现代农业、休闲旅逛、田园社区为一体，促使村庄运营具有三产融合的可持续性。适宜田园资本和农业特色凸起的项目区，打制出区域品牌手刺，申报省级、国度级田园分析体，成功后将获得响应资金补帮。3、从停业态：包罗现代农业、休闲旅逛和田园社区等。“十园”，即梨花坡富贵牡丹财产园、五海猕猴桃庄园、黄岩百果庄园、松山峪丛林公园、院保养园、神农杂粮、CSA村落、旅客集散核心、玉泉农庄、村落社区旅逛廊道。迁西花乡果巷位于省市迁西县东院乡，地处迁西、迁安、滦县、丰润四县交壤处，正在环首都 2 小时经济圈内，处正在、承德、秦皇岛构成的三角形核心。2017年地方一号文件明白提出，支撑有前提的村落扶植以农人合做社为次要载体、让农人充实参取和受益，集轮回农业、创意农业、稼穑体验于一体的田园分析体，通过农业分析开辟等渠道开展试点示范。迁西花乡果巷田园分析体项目正在此政策布景下应运而生，成为省独一入选的国度田园分析体试点项目。运营团队全程规划设想，现在已成为中国田园分析体燕赵样板的典型之做。规划区总面积7。35万亩，涵盖12个行政村。总投资17。2亿元，获财务资金2。1亿元，撬动社会本钱10亿元。目前获得农业分析开辟田园分析体项目地方资金5000万元、省级配套专项资金1600万元、处所配套资金400万元，平易近营本钱、社会本钱、整合伙金连续投入，积极性昂扬。除了“一镇四区十园”外，配套财产系统中还有三区两核心：智能体验区、冷链物流区、出产加工区、电子商务核心和科技研发核心也正在有序推进。花乡果巷项目采用“+企业+村集体+村平易近”的合做模式。供给政策支撑和资金指导，企业担任项目标开辟和运营，村集体和村平易近则通过地盘流转、参取项目等体例获得收益。这种合做模式实现了、企业、村集体和村平易近之间的好处共享和风险共担。（1）从导取多方参取：正在项目中阐扬了从导感化，市供销社从导开辟扶植，同时吸引了平易近营本钱、社会本钱等多方参取。例如，项目获得了地方财务资金和省财务资金的支撑，每年别离为5000万元和2000万元，持续三年，市县也赐与了配套资金支撑，此外还撬动了约10亿元的社会本钱。（2）企业取农户合做：以供销农业开辟无限公司为龙头，结合五海农业、神农杂粮等一批农业企业，取农户成立了慎密的合做关系。奉行“园区+村集体+合做社+公司+尺度+农户”的尺度化工做模式，通过好处分派机制，实现企业、村集体和农户多方受益。（3）取科研机构合做：项目区取中国科学院、中国农业大学、郑州果研所等多家科研机构和大学成立了合做关系，为财产成长供给科技支持和人才输出，培育了一多量“土专家”，构成了完整手艺系统。项目标开辟体例为田园分析体，三产融合型。集现代农业、休闲旅逛、田园社区为一体，促使村庄运营具有三产融合的可持续性。打制出一个集现代农业、休闲旅逛、田园社区为一体的分析性项目。花乡果巷，诗画乡居” 为规规定位，对项目进行全体规划，划分了 “一镇四区十园” 等功能区域，包罗花乡果巷特色小镇、百果山林休闲体验区、浅山伴水健康摄生区等，各区域功能明白，彼此协同。◉ 十园，即梨花坡富贵牡丹财产园、五海猕猴桃庄园、黄岩百果庄园、松山峪丛林公园、院保养园、神农杂粮、CSA村落、旅客集散核心、玉泉农庄、村落社区旅逛廊道。（2）财产融合开辟：以特色水杂果财产为根本，融合油用牡丹、猕猴桃、小杂粮等特色财产，成长示代农业；同时，以生态为依托、旅逛为引擎、文化为支持，开辟休闲旅逛财产，扶植田园社区，实现了一、二、三财产的融合成长。（3）分步实施：项目扶植刻日为 2017 年 10 月至 2020 年 10 月，为期 3 年时间。正在扶植过程中，按照规划有序推进各个项目标扶植，如梨花坡牡丹财产园的日常管护、五海猕猴桃庄园的根本设备扶植、梯田花海从题酒店的从体工程扶植等。（1）现代农业：以果品和花草种植为从，种植油用牡丹 3500 亩、核桃 2000 亩、雪花梨 1600 亩、安梨 1400 亩等多种特色农做物和经济做物，实现了规模化种植和财产化运营，农产物发卖额达 407。6 万元。（2）农产物加工：对农产物进行深加工，出产纯梨膏、牡丹籽油等产物，二产收入达 574。84 万元。（3）休闲旅逛：依托田园风光和农业资本，开展采摘、参不雅、体验等勾当。打制了 4A 级旅逛景区，包罗梨花坡富贵牡丹财产园、五海猕猴桃庄园等多个景点，年欢迎旅客 30万人次，供给参不雅、休闲、度假、体验等多种旅逛办事。项目标成长是“三生同步、三产融合、即实现农村出产、糊口、生态的同步成长，鞭策一二三财产的融合成长，以及农业、文化、旅逛的无机连系。（1）生态优先：沉视和操纵本地的天然生态，项目区内丛林笼盖率达 85% 以上，空气清爽，山峦崎岖，将生态劣势为成长劣势，实现生态变财产、变资本。（2）三产融合：鞭策农村出产糊口生态 “三生同步”，一二三财产 “三产融合”，农业文化旅逛 “三位一体”，通过财产融合成长，提高农业附加值，推进农人增收。（3）立异驱动：尺度引领和人才支持成长，成立专家型尺度化人才库，奉行尺度化工做模式，摸索出农村经济成长新模式、新业态、新径。（4）富平易近为本：以提高农人收入、改善农村面孔、让农人过上夸姣糊口为底子方针，通过好处分派机制，让农人参取到项目标扶植和成长中，分享项目带来的收益。（1）尺度化运营：奉行“园区+村集体+合做社+公司+尺度+农户”的尺度化工做模式，以尺度为纽带连接各农业运营从体。（2）文化取旅逛融合：深切挖掘本地的汗青文化、风俗文化等，将文化元素融入到旅逛项目和产物中，如正在赏花之余，融入种牡丹、赏牡丹、画牡丹、绣牡丹、唱牡丹、品牡丹等多种互动休闲勾当，让旅客正在旅逛过程中感遭到稠密的文化空气。（3）体验式旅逛：沉视旅客的参取和体验，设置了天晶智能温室群、海乐水上乐土、云间茶舍、憩园等畅玩区，以及徒步道、山地自行车速降、森林迷踪等活动健身项目，让旅客正在玩耍中体验农活带来的乐趣，享受回弃世然的感受。（4）聪慧旅逛：操纵互联网、大数据、物联网等手艺，扶植聪慧旅逛平台，供给正在线预订、智能导览、消息查询等办事，提拔旅客的旅逛体验。（5）品牌扶植：打制 “花乡果巷” 同一品牌，通过宣传推广，提高品牌出名度和佳誉度，使其成为具有影响力的村落旅逛品牌。（6）立异摸索“三三六”好处分派机制：妥帖处置、企业和农人三者之间的关系，成立了特地带领机构，并立异摸索“三三六”好处分派机制。◉第二个“三”是指村集体以集体地盘、集体资产、集体争取各级财务资金三项按照出资额度为股份并参取企业分红。◉“六”是指村平易近通过六项路子获得收益：一是原有水杂果的种植收入；二是林下地盘流转收入；三是流转地盘运营办理收入；四是劳务输出收入；五是旅逛从业收入；六是村集体股权分红收入。（1）公司化运营：成立特地的运营办理公司，担任项目标日常运营和办理，包罗景区的运营、农业出产的组织、农产物的加工和发卖、旅逛办事的供给等。（2）合做运营：取周边村庄、农户合做，配合运营农家乐、平易近宿、采摘园等项目，实现资本共享、劣势互补。（3）专业化办理：由专业的团队进行项目标办理和运营，确保项目标成功推进和持续成长。将部门项目委托给专业的办理团队或企业进行办理，如酒店、餐饮等项目，提高办理程度和办事质量。（3）差同化合作：正在京津唐地域同质化项目较多的环境下，通过挖掘本身特色，进行差同化定位，打制具有奇特魅力的田园分析体，（4）精准营销：针对分歧的方针市场，采纳精准的营销策略。例如，将根本市场定位为承德、秦皇岛、迁西县周边居平易近，沉点市场定位为城市居平易近和、天津城市居平易近，机遇市场定位为精品逛线的分流市场，按照分歧市场的需求特点，制定响应的营销方案。（5）节庆勾当营销：举办各类节庆勾当，如梨花节、牡丹节、采摘节等，吸引旅客前来参不雅旅逛，（1）项目筹备阶段：进行项目规划、可行性研究、资金筹集、地盘流转等前期预备工做，成立特地带领机构，制定相关政策和轨制。（2）根本设备扶植阶段：扶植景区道、泊车场、欢迎核心、水电通信等根本设备，以及农业出产设备、旅逛办事设备等，为项目标运营供给根本保障。（3）财产成长阶段：按照规划成长示代农业、农产物加工、休闲旅逛等财产，培育财产品牌，提高财产效益。（4）运营办理阶段：成立健全运营办理系统，加强景区办理、办事质量办理、市场营销等工做，不竭提拔项目标运营程度和办事质量。（5）提拔完美阶段：按照市场需乞降项目成长环境，不竭进行产物立异、办事升级、设备完美等工做，连结项目标合作力和吸引力。（1）经济结果：项目建成后，估计可带动就业 3500 人，为项目区增收 8。14 亿元，项目区 12 个村 9868 名农人人均可安排收入将添加 8000 元以上，实现翻番。截止 2022 年，园区发卖额 407。6 万元，纯梨膏、牡丹籽油等二产收入 574。84 万元。（2）社会结果：项目标扶植为本地农人供给了大量的就业机遇，推进了农人增收致富，提高了农人的糊口程度和质量。同时，也推进了本地农村的根本设备扶植和社会事业成长，改善了农村面孔，鞭策了村落复兴和本地文化的传承和成长。（3）生态结果：正在项目开辟过程中，注态和修复，项目区内的生态获得了进一步优化和提拔，丛林笼盖率连结正在较高程度，水质优秀，生态系统愈加不变和健康。（4）示范结果：迁西花乡果巷田园分析体做为省独一的国度田园分析体试点项目，为全省甚至全国的田园分析体扶植供给了可自创、可复制、可推广的经验和模式，阐扬了优良的示范带动感化。小到一颗种子，大到一个农业项目；从农业出产材料的“准入制”到出产车间的“准建制”……截至目前，花乡果巷特色小镇已提拔现有“安梨+油用牡丹+二月兰尺度化共生”模式；启动安梨、油用牡丹系列成品新建项目；按尺度新建旅客欢迎核心、景不雅入口及生态泊车场，规范标示标牌导览系统，增设聪慧售票系统。此中示范项目分析收益达到600万元，辐射带动了周边村餐饮住宿业繁荣成长，添加了10家精品平易近宿和20个农家乐，所属2个村荣获省级生态文明村。成立一个尺度，构成一个龙头，创立一个品牌，带动一个财产，致富一方苍生。现在，正在“花乡果巷”示范区的牵引下，田园变花圃、财产园区变成旅逛景区，各财产成珠，构成尺度化特色成长，引领农业的高质量成长跑出了“加快度”。